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Gudin : un autre permis de démolir accordé le 11 mars 2021

Est-ce pour combler les lacunes du permis de démolir et construire de Nexity sur la caserne Gudin, que le président de l’agglomération a déposé un permis de démolir complémentaire en décembre 2020 ?

Ce permis déposé par le président de l’agglomération a été octroyé par le Maire de Montargis et le Maire d’Amilly. Il est affiché depuis le 11 mars et est contestable dans les 2 mois.

Démolir quoi ?

En complément de la demande de démolition des bâtiments 1 et 20 de Nexity,
Le président de l’agglomération a demandé la démolition des bâtiments 17,18,19,21,22

Pourquoi ce permis de démolir ?

Ce dépôt à été réalisé simultanément à l’envoi de notre lettre ouverte aux élus de l’agglomération Montargoise https://montar.fr/sauvonsgudin-lettre-ouverte-aux-elus-de-lagglomeration/ qui mettait en avant l’incohérence entre la promesse de vente, la limite de propriété prévue, et l’emprise des démolitions dans le permis déposé par Nexity.

Le permis de démolir déposé par Nexity, va au delà de l’emprise de son projet et de la délibération de la promesse de vente

Cela pourrait être une des raisons, mais n’est certainement pas la seule, car l’irrégularité portait uniquement sur le bâtiment 21.
Et donc nous n’avons pas la justification de la destruction des bâtiments 17,18,19,22.

Encore contre l’avis de l’architecte des bâtiments de France

L’architecte des bâtiments de France a émis un nouvel avis et déclare sur le bâtiment 21

«  Le bâtiment 21 semble posséder des qualités de composition et de détail propres au bâti militaire du XIXème siècle et à ce titre, participe de la première caserne Gudin. Dans cette perspective, sa simple destruction détachée d’un projet de construction n’est pas justifiée »
https://montar.fr/wp-content/uploads/2021/03/gudin_permis_demolir_par_AME_avisABF.pdf

Ce permis de démolir ne suit pas les préconisations de l’étude de 2015 :


https://montar.fr/wp-content/uploads/2020/11/CCTP_etude_caserne_Gudin-1.pdf (synthèse page 37 et 38)

  • Les bâtiments 17 et 18 : recommandation de les détruire.
  • Le bâtiment 19 : à réhabiliter
  • Le bâtiment  21: « conserver pour ses qualités architecturales et ses grands volumes rare sur le site » (page 27)
  • Le bâtiment 22 : recommandation de le détruire (page 37)

Un permis de démolir bâclé et incomplet

Aucune ligne n’explique pourquoi la conservation des bâtiments 19, 21 et 22 n’est pas assuré.

Aucun diagnostic technique sur l’état général des bâtiments n’est fourni pour justifier la démolition.

le formulaire de démolition et les documents graphiques comportent également de nombreuses erreurs, des omissions…

Quel est l’objectif de ce permis ?

Ce permis de démolir pose question.
Pourquoi démolir des bâtiments qui peuvent être réhabilités sans projet derrière ?

Les 3 concours d’architectes prévoyaient la démolition de ces bâtiments. Donc on pourrait penser que cela va dans le bon sens.

Mais les architectes conservaient tous le bâtiment de l’horloge (le n°1) que Nexity souhaite détruire et leur vision n’est plus d’actualité.

Quel est l’intérêt de détruire ce patrimoine sans vision claire ?
Quel est l’objectif ?

Qu’en pense le conseil communautaire ?

Encore une foi, le conseil communautaire de l’agglomération ne s’est pas prononcé sur ce point.

Le président d’agglomération dispose de certains pouvoir de délégations qui lui ont été attribué au début de son mandat dont :

« 21 / de procéder au dépôt des demandes d’autorisations d’urbanisme relatives à la démolition, à la transformation ou à l’édification des biens communautaires. » http://www.agglo-montargoise.fr/pdfs/PVConseil090720.pdf (en bas de la page 16)

Cependant 2 remarques sur cette délégation :

  • Il faut que les conseillers communautaires aient conscience qu’ils donnaient pouvoir au président d’agglomération de détruire la caserne Gudin.
  • Le président doit rendre compte des décision prise par délégation lors des conseils communautaires. Or aucune information sur ce dépôt de permis de démolir réalisé début décembre 2020 n’a été rapporté au conseil communautaire :
    • ni en mars 2021 : http://www.agglo-montargoise.fr/pdfs/CRsuccinct310321.pdf
    • ni en février 2021 : http://www.agglo-montargoise.fr/pdfs/PVConseil090221.pdf
    • ni en décembre 2021 : http://www.agglo-montargoise.fr/pdfs/PVConseil151220.pdf

A notre connaissance aucune commission ne s’est prononcé sur ce projet de démolition !

Faut-il déposer un autre recours ?

Comme le résume très bien l’architecte des bâtiments de France : la simple destruction de bâtiment réhabilitable détachée d’un projet de construction n’est pas justifiée.

Si vous souhaitez déposer un recours, vous pouvez contacter alphonse [at] montar.fr

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