Pourquoi l’agglo brade t’elle son patrimoine ? (mis à jours le 13 juillet )
Au point 48 du conseil d’agglomération du 29 juin 2021, l’agglomération a approuvé la vente du bâtiment n°1 de la caserne Gudin au prix de 120 000€.
Bâtiment situé en face du bâtiment de l’horloge, où Nexity commercialise des logements en résidence service sénior entre 3 897€/m2 et 4 254€ /m2
(cf promesse de vente Nexity page 6)
![](https://montar.fr/wp-content/uploads/2022/06/gudin_fiducial.png)
Cette promesse de vente s’est faite sans publicité, sans appel d’offre, sans débat au sein du conseil communautaire de l’AME.
Les élus ne disposaient que de très peu d’informations.
![](https://montar.fr/wp-content/uploads/2021/06/29juin_2021_agglo_point48-684x1024.jpg)
Aucune annexe pour ce point n’a été transmise.
M Weber a posé des questions restées sans réponse.
Il a également proposé de surenchérir…
Descriptif du bien :
La page 14 du CCTP détaille les caractéristiques du patrimoine à vendre :
- Emprise au sol : 198 m2
- Nombre d’étage : 2
- Surface plancher 496 m2 ( cette surface semble erronée, et devrait plutôt être entre 250m2 et 300m2)
Année de construction : 1877
Structure
– Anomalie au niveau de la charpente – niveau de gravité 2.
– Etat de la charpente mauvais et planchers, menuiseries extérieures et
aménagements intérieurs moyen.
Vigilance
– Présence d’un ancien groupe électrogène pouvant être source de pollution des sols.
– L’arrivée principale eau potable du site se situe à proximité de ce
bâtiment et du portail d’entrée.
– Présence d’amiante sous forme de plaques ondulées (toiture RDC
local) – niveau gravité 1
Intérêt urbain, architectural et patrimonial
– Bâtiment d’entrée de site
– Compose le linéaire du tissu de la rue d’André Coquillet
– Identité du site avec pilastre et portail
– Modénature architecturale
L’acquéreur :
LA DAME IVOIRE – COURBEVOIE
Gérée par ESCURIAL et par LA DAME DU LUXEMBOURG Société étrangère non immatriculée au RCS – 1 Rue Nina Et Julien Lefèvre – 1952 Luxembourg
Le Prix :
120 000€ net vendeur
Condition supplémentaires :
l’acquéreur demande la création d’une servitude de passage pour permettre l’accès au bien par la voie publique et le stationnement de véhicules à l’arrière (c’est à dire sur la place d’armes ! ce qui est contraire à toutes les visions des architectes : https://montar.fr/gudin-la-vision-des-3-cabinets-darchitectes/ )
![](https://montar.fr/wp-content/uploads/2021/06/petitGarage.jpg)
Pourquoi l’agglo vend elle son patrimoine à une filiale d’une société luxembourgeoise à moins de 500€ le m2 ?
Faute d’explication, l’association ECM et #sauvonsGudin va entreprendre un nouveau recours.