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Gudin : Nexity rase gratis ?

Carte postale de la caserne gudin / crédit photo : Geneanet

Nous avions demandé à être informés lorsque le projet de permis de construire serait déposé par Nexity concernant la caserne Gudin.

C’est chose faite, les discussions ont semble-t-il bien avancé.

Nous avons demandé en vain à accéder à l’avant-projet de Nexity, qui aurait du être validé par l’agglomération avant l’instruction du permis de construire !
Les rumeurs de démolition du bâtiment de l’horloge seraient elles vraies ?
 

La promesse de vente a été signée par Nexity et par Franck Supplisson pour l’agglomération le 3 juin 2019. Sans que le texte de celle-ci ne soit communiqué aux élus du conseil d’agglomération lors de leur vote 10 jours avant.

Pourquoi sommes-nous inquiets ?

Frank Supplisson a fait l’objet d’enquêtes de la part de Médiapart :

un article fait état d’une relation privilégiée avec un responsable de Nexity

Les électeurs sont au courant de l’affaire du “Bon Gîte” mais peu savent que M Supplisson a fait l’objet de plusieurs enquêtes médiapart :

Dont une qui fait état d’une relation privilégiée de Frank Supplisson avec un responsable de Nexity !

Article de médiapart qui fait état d’une relation privilégiée avec un responsable de Nexity

Le projet de Nexity :

exemple de résidence sénior Nexity / source residencepoursenior.com

Le bâtiment de l’horloge + 7600m2 de terrain ont été vendus à 1€ symbolique à la hâte à Nexity

 D’après la promesse de vente :
l’objectif est de construire :

  • 120 logements 
  • 850 m2 de zone de services
  • 72 emplacement de parking

le prix au m2 sont indiqués  :

  • 4 254€ TTC le m2 pour les T1
  • 3 968€ TTC le m2 pour les T2
  • 3 897€ TTC le m2 pour les T3

la vente prévisionnelle, précisée dans la promesse de vente : 
représente 21 851 000€ TTC !

Le prix de cession du terrain comprenant le bâtiment de l’horloge pour 1€ symbolique pose question d’autant plus qu’il n’y avait aucune urgence sur ce point.

Pourquoi faire un tel cadeau à Nexity ?
Pourquoi autant d’opacité ?

La lecture de la promesse de vente (que nous nous sommes procurés) n’est pas très rassurante :

L’article 8 définit le cahier des charges imposé par l’AME. A la lecture du point 9 on s’aperçoit qu’elles sont légères :

Le bâtiment de l’horloge peut être rasé !

En effet, le PROMETTANT ( l’agglomération) tient à s’assurer que le projet du BENEFICIAIRE (Nexity) préserve l’esprit de la façade actuelle du bâtiment de l’horloge, ses éléments architecturaux (symétrie centrale, horloge, etc …) ainsi que l’organisation historique de la place d’armes.

extrait de l’article 8 point 9 de la promesse de vente
http://montar2020.fr/wp-content/uploads/2020/06/PROMESSE-SIGNEE_AME_NEXITY.pdf
la “rénovation” de la façade arrière
de l’hôtel Durzy ( musée Girodet )
n’a posé aucun problème
à l’équipe en place

 

Autrement dit,
le bâtiment de l’horloge peut être rasé !


Il n’y a qu’une seule contrainte :
l’horloge doit être reprise sur la nouvelle façade.

15 jours pour répondre !

Dans le même article il est écrit :

“le PROMETTANT (Nexity) disposera alors d’un délai de 15 jours pour transmettre au BENEFICIAIRE ses observations et les parties se rencontreront afin d’envisager les éventuelles modifications du projet dans l’objectif ci-dessus précisé.

A défaut d’observation dans ce délai, le projet du BENEFICIAIRE (Nexity) sera considéré comme approuvé par le PROMETTANT (l’agglomération)

extrait de l’article 8 point 9 de la promesse de vente
http://montar2020.fr/wp-content/uploads/2020/06/PROMESSE-SIGNEE_AME_NEXITY.pdf

Il n’y a que quelques jours pour faire des observations sur un projet que personne n’a vu.

Le conseil communautaire étant en pleine période transitoire, a-t-il pris la mesure de l’enjeu de répondre rapidement et correctement sur ce dossier ?

Nous avons été informé la semaine dernière, que le projet de demande de permis de construire a déjà été déposé, nous ne savons pas si le délai commence à courir ;

il ne reste plus que quelques jours pour s’opposer éventuellement à un projet qui défigurerait cet élément central du patrimoine militaire.

Notre vision pour Gudin ?

Nous avons d’autres idées pour la caserne Gudin détaillée dans cet article :

Mais cela ne peut plus être étudié si la vente avec Nexity se fait !

Il faut dire Stop dès aujourd’hui à la vente de Nexity !

 

Nos demandes :

Nous demandons  que : 

  • la présentation du projet de Nexity soit réalisé lors du conseil d’agglomération d’installation du 9 juillet
  • aux services de l’agglomération de désapprouver toutes les demandes de Nexity dans les délais prévus jusqu’à l’installation du nouveau conseil d’agglomération

Notre position face à la justice :

Nous sommes favorables à ce que la justice puisse se faire.
C’est pourquoi nous la soutiendrons dans toutes les enquêtes qu’elle entreprendra, afin qu’elle puisse se prononcer sur toutes les affaires, notamment sur l’affaire du “Bon Gîte” de Frank Supplisson.

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