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🏙️ Une rue stratégique pour le centre-ville

La rue du Général Leclerc n’est pas une rue comme les autres.
Elle constitue un axe historique, commerçant et de passage, reliant plusieurs pôles du centre-ville.
Son état, son accessibilité et son attractivité ont un impact direct sur la vitalité économique de Montargis.

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🚧 Travaux annoncés et transformations prévues

Le projet prévoit :

• une requalification complète de la voirie,
• la réorganisation des trottoirs,
• une attention particulière portée aux cheminements piétons et à l’accessibilité,
• une redéfinition du stationnement.

Mais ces transformations impliquent aussi des contraintes lourdes pendant la durée du chantier.

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🏪 Commerces : la principale inquiétude

Les commerçants redoutent :

• une baisse de fréquentation,
• des difficultés d’accès,
• une visibilité réduite pendant les travaux.

Des expériences similaires dans d’autres rues de Montargis montrent que certains commerces ne s’en relèvent pas toujours.

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🗣️ Concertation : un point sensible

Un des points centraux abordés dans le live concerne la concertation avec les habitants et commerçants.
Si des réunions ont eu lieu, beaucoup estiment qu’elles sont arrivées tardivement, une fois les grandes orientations déjà arrêtées.

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⚖️ Entre ambition urbaine et réalité locale

Le projet de la rue du Général Leclerc pose une question plus large :
comment concilier vision urbanistique, contraintes budgétaires, et réalité économique locale ?

À Montargis, où le commerce de centre-ville est déjà fragile, chaque décision d’aménagement peut avoir des conséquences durables.

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🔎 Ce que révèle ce chantier

Au-delà de la rue elle-même, ce chantier révèle :

• une certaine conception de la ville,
• une manière de décider et de concerter,
• et une vision de l’avenir du centre-ville.

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Dispositifs du plus petit au plus grand (cibles démographiques)

Voici le panorama des principaux programmes/outils de revitalisation, classés du plus “petit” au plus “grand” en cible démographique — et j’indique à part les dispositifs non indexés sur la taille (ORT/ART), car ils peuvent concerner toutes les communes.

1) Revitalisation des centres-bourgs (programme national / AMI 2014)

• Cible : centres-bourgs < 10 000 habitants (avec rôle de centralité).
• But : remettre du logement, du commerce et des services au centre, requalifier l’espace public, traiter la vacance, etc. (programme “pré-curseur”, avant ACV/PVD).

2) Petites villes de demain (PVD)

3) Action Cœur de Ville (ACV)

• Cible : villes moyennes sélectionnées (programme lancé en 2018 ; liste de villes bénéficiaires).
• Ordre de grandeur souvent cité : communes typiquement autour de 20 000 à 100 000 habitants (attention : l’éligibilité réelle = la liste officielle des villes retenues).
• But : un “pack” de leviers sur le centre-ville : logement, commerce, mobilité, espaces publics, patrimoine, requalification, etc., avec Banque des Territoires / Action Logement / Anah, etc.

Dispositifs “transversaux” (pas une question de taille)

A) ORT — Opération de revitalisation de territoire

• Nature : outil juridique/contractuel créé par la loi ELAN (2018) pour mettre en œuvre un projet global de revitalisation (vacance, habitat indigne, friches, attractivité, etc.).
• Point clé : une ORT peut être mobilisée par des collectivités de tailles très diverses (ce n’est pas “réservé” aux petites ou aux moyennes).
• Lien avec ACV : certains financements/outils sont conditionnés au fait d’être dans le périmètre d’une ORT et/ou dans une convention ACV (ex : selon dispositifs de financement).

B) “ART — Action de revitalisation du territoire”

• Dans les usages, “ART” est souvent employé comme raccourci autour des actions de revitalisation (et parfois confondu avec ORT). Le cadre juridique structurant reconnu est bien l’ORT (loi ELAN + guides méthodo).

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🎥 En savoir plus

Le live complet permet d’entrer dans le détail des chiffres, du calendrier et des enjeux.
Il constitue une ressource utile pour tous ceux qui souhaitent comprendre les transformations en cours à Montargis.

👇 Replay du Live disponible sur YouTube. 1h07 (version Facebook qualité audio supérieure)